ca. 46 m.ü.M.
Oberhalb vom Strand mit direktem Zugang zum Meer. Eine einmalige Gelegenheit dieses riedgedeckte, 2-stoeckige Wohnhaus zu erwerben. Momentan ist dieses Juwel ein Gaestehaus. Grundstuecksgroesse 1100qm rundherum eingezäunt. Die naechst groessere Stadt ist George, 20km, ebenso der Flughafen. Kapstadt ist 450km von Wilderness entfernt.
Description:
Im Herzen von Wilderness an der Gartenroute gelegen, eines der letzten Paradiese auf dieser Erde, direkt am Indischen Ozean liegt das charmante und gemütliche strohgedeckte Gästehaus mit privatem Zugang zum Strand. Alle Doppelzimmer sind mit eigenem Badezimmer ausgerüstet. 1993 gebaut und in 2006 renoviert. Bei Bedarf könnte noch der Wohnbereich durch einen entsprechenden Anbau erweitert werden. Moebel koennen mit uebernommen werden, ist aber vom Kauf nicht abhaengig. Der Preis des Anwesens ist real, nicht ueberteuert. Wer einmal hier wohnt, moechte nicht mehr weg.
Fittings:
6 Schlafzimmer, 5 davon en-suit ( bad und Dusche)
Die Eingangshalle fuehrt in einen hohen Wohnraum (riedgedeckte Decke) mit einem 8.5qm grossen Kamin
Rustikale Eingangstuer aus schweren Eisenbahnschwellen
1 separateToilette und 1 Badezimmer außerhalb des Hauses
1 Whirlpool im Haus
1 Fernsehzimmer mit Teppichboden
1 Hausbar (mit Getraenke Lizenz, sofern als Gaestehaus betrieben)
1 grosse ineinander uebergehende Eichenkueche und Esszimmer
1 eingebauter Pizzaofen fuer 8 Pizzen
130 qm grosser, rundum verglasster Fruehstuecksraum mit 180° Blick aufs Meer, wo sich Delphine und Wale tummeln
Fliesen im ganzen Haus
Fussbodenheizung im Wohnraum und Kueche Waschkueche
Doppelgarage mit automatisch kontrollierten Tueren
Alarmsystem
Grillplatz mit direkter Sicht aufs Meer und Sonnenuntergaengen
5000 ltr. Wassertank
Conditions:
Offers: All figures are subject to change without obligation or liability. They are based on the seller's information and may be inspected. Subject to prior sale. Offers are given in local currency or U.S. dollars and vary depending on the course. In all specified additional Euro an approximate price. Acquisition in the local currency, U.S. dollars or Euros.
Discretion: EfG offers are only intended for interested parties and to third parties (brokers etc) are not passed on. Exception of bank or professional advisor. If the unauthorized disclosure a legal transaction is concluded, the prospective failure of the commission has to pay damages to EfG.
Previous knowledge: It was, to find the same offer before EfG already offered elsewhere, then this is within 3 days written notice with proof. For failure is the plea of prior knowledge and it is impossible to EfG commission obligation in the event of a transaction. Foreknowledge applies only to offers from third parties that are longer than 6 months from the date of the offer of agency back.
Mission: The start of negotiations into a contract, while also recognizing the terms and conditions. The contract for staff from EfG transaction is immediately notified in writing.
Commission: arises and is payable when a transaction takes place under contract the same kind, time or condition of EfG with sellers or their network. Also applies to following options:
a. purchase of a company such as AG / GmbH / SA in the share deal.
b. Purchase of other property of the seller, as available.
c. Purchase of shares / interest / hire purchase etc.
d. payment of the purchase price with final payment later.
e. All replacement transactions, such as exchange, etc.
f. contract to lease instead of purchase. Net commission 3 month.
g. contract with a condition precedent or regulation.
h. acquisition not interested, but about spouses, relatives or other caregivers.
i. In-causality as sufficient for claim in business with EFG-community partners.
j. Transactions within 3 years. The period begins on the date of the offer.
Commission rate: is indicated per offer / contract information and adapted to country-specific. In some countries, free of commission. Payment of fees is due 10 days from receipt of invoice.
Various: agreements and assurances, which differ from the terms must be in writing. Of performance and jurisdiction is the EfG seat. The inadmissibility of any provision shall not affect the validity of the remainder. In place of ineffective regulations may connect legal regulations. EfG is also for the seller as a broker / consultant with or without pay. 01-2010
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